Сегмент апартаментов развивается динамично. Пандемийные ограничения и дефицит туристов обрушили «классический» гостиничный бизнес, но апарт-отели выстояли. Требования петербургских чиновников к обеспечению объектов социальной инфраструктурой и грядущее федеральное регулирование, конечно, повлияли на участников отрасли, но скорее закалили их, чем распугали. Итоги работы в 2021 году и планы на 2022-й, новые проекты и старые проблемы собрались обсудить участники Дискуссионного клуба NSP на специальном мероприятии, посвященном рынку апартаментов.

Реконструкция зданий в историческом центре Петербурга становится более привлекательной для инвесторов на фоне роста стоимости земельных участков и сокращения их числа.

Сервисные апартаменты демонстрируют уверенный рост даже в отсутствие иностранных туристов. Инвесторы, вложившиеся в апарты даже три года назад, увеличили капитализацию на 300%. С ростом числа проектов ужесточается конкуренция и снижается доходность. Заменят ли апартаменты сберкнижку? Стоит ли сегодня вкладываться в них?

Orange Group вывела на рынок третий апарт-отель сети IZZZI. Он расположен в здании Малого Гостиного двора в Банковском переулке, 3. Пока продажи оформляют по предварительному договору купли-продажи.

Принимая решение вложить средства в недвижимость, каждый новоиспеченный инвестор преследует свои цели: кому-то важно не потерять, другим достаточно сохранить, но все-таки большинство задумывается, как преумножить.

Высокий сезон – 2021 для сервисных апарт-отелей Петербурга выдался куда более урожайным, чем для классических гостиниц. Заполняемость первых варьировалась от 75 до 90% в зависимости от локации и проекта, в то время как обычные отели в среднем вышли на 50%-ю загрузку. Впрочем, доковидных показателей рынок ещё не достиг. По мере спада туристической активности управляющие постепенно переориентируют большую часть номеров на средне- и долгосрочную аренду.