Холдинг Orange.Group  подыскивает места в историческом центре Санкт-Петербурга под застройку апартаментов для собственной сети отелей.

– Наша компания продолжает строительство апартаментов, которые будут управляться нашим собственным отельным оператором  izzzi, – рассказывает руководитель отдела инвестирования Orange.Group Елена Румянцева.
Планируется, что это будут отели 3* и 4* вместимостью от 70 до 150 номеров, площадью 1 800-10 000 кв.  м, ориентированные на прием деловых и сезонных туристов. Они расположатся в центральной части города, вблизи от станций метро и городских достопримечательностей, которые являются точками притяжения для гостей Петербурга.

– Традиционно мы подыскиваем готовое здание, которое сможем реконструировать или провести работы по капитальному ремонту, – продолжает она. – Мы уже имеем несколько таких реализованных проектов в Санкт-Петербурге и Москве. Они хорошо известны и туристам, и нашим партнерам-инвесторам. Кроме того, в нашем портфеле появились новые проекты в Дубае.
Такие знаковые комплексы апартаментов, как izzziUp на Гороховой и izzzi 3* на Банковском в Петербурге, уже запомнились особенной атмосферой, сфокусированной на локальных культурных особенностях. В них сочетаются архитектурные особенности зданий, создающие атмосферу «гения места», и современные эргономичные решения для проживания. Это сочетание открывает новые ракурсы города как исторического места. Качество услуг в сфере гостеприимства и стало настоящей «изюминкой» для туристов.

Российские проекты Orange.Group могут похвастаться комфортными условиями и для инвесторов – показатели загрузки отелей оставались высокими даже в кризис. На фоне пандемии они не опускались ниже 80% даже в самые сложные периоды. Во многом это случилось благодаря подходу собственной управляющей компании холдинга – УК izzzi, на деле показавшей умелое отельное управление в разных городах. Кроме этого, инвесторам предлагаются разные варианты для участия в проектах, от покупки малыми лотами до более крупных вложений на начальном этапе строительства проекта.
Новым шагом развития Orange.Group  стал выход на рынок ОАЭ, где холдинг запустил проект коливинга с оригинальной концепцией управления, сочетающей современные региональные архитектурные особенности и тонкое понимание человеческих потребностей. Коливинг стал вторым по счету проектом холдинга в Дубае. Он строится с нуля и полностью самой компанией, начиная от покупки земли в собственность и заканчивая отбором подрядчиков для строительства. Это позволяет выдерживать сроки и качество возведения здания.

На фоне новой застройки в Дубае, которая происходит преимущественно в виде больших отдельных квартир под проживание семьями, такой проект – редкость для этого города и очень востребован у целевой аудитории приезжих экспатов и фрилансеров. Дело и в небольших метражах лотов, и в том, что им предоставляется возможность достаточно быстро и комфортно социализироваться в новом обществе, найти единомышленников.
Коливинг организован как пространство для общения между проживающими. Он включает 228 юнитов, места для встреч, саморазвития и общения, инфинити-бассейн, заведения общепита, фитнес, книжный клуб, общий чат для проживающих и многое другое. Все это создает стабильный и высокий спрос на аренду для конечных инвесторов и ликвидность в продаже для девелопера и его соинвесторов.

В этом проекте Orange.Group  также сделала ставку на удачную локацию и современную, притягивающую взгляд архитектуру проекта: для коливинга выбран район Al Satwa, где много финансовых центров и именитых отелей международных брендов, рядом находятся метро и пляж. Архитектура проекта принадлежит Fadi Sarieddine, ливанскому дизайнеру, известному оригинальными решениями и огромным опытом проектирования коливингов.
В этом проекте инвесторам впервые предлагается соинвестирование на этапе застройки. Это подразумевает более крупные вложения, но зато, соответственно, и более высокую отдачу. Компания планирует покупать земельные участки и вкладывать в каждый проект в Дубае от 40% его бюджета. На оставшуюся часть она готова принять инвесторов, способных вложить от 80 млн руб. В таком случае доходность для них к моменту сдачи здания в эксплуатацию и открытия отеля прогнозируется на уровне 54% за два с половиной года реализации проекта.

После окончания строительства для управления отелем придет собственная управляющая компания izzzi, которая и займется заполнением арендаторами и обслуживанием здания, как и во всех проектах Orange.Group.
В общей сложности Orange.Group  управляет более 250 тыс. кв. м недвижимости.

– Новые проекты в Петербурге будут следующим шагом развития нашей компании и вообще туристической инфраструктуры, – говорит Елена Румянцева, – поскольку здесь мы сможем применить уже полученный опыт в строительстве, отельном управлении и в сотрудничестве с инвесторами, который получили в реализации своих иностранных проектов. Они точно будут еще лучше!